維持管理 契約 予算

パナホームでカビ発生とエアコン設置についてその後

変態です。 　先日の 「パナホームでカビ発生」 でお伝えした様に、見事なほどトイレ手洗い下キャビネット内にカビが生えた訳ですが、その後経過観察をしてみました。 　掃除以降、カビの成長はそれほどではなく一見生えていない様にも見える程度。指で触ったり布で拭うと緑色が付くといった...

維持管理 契約 仕様

(洗濯)防水パンは必要無いのか

変態です。 　今回はとても地味ですが意外と重要な防水パンについて触れようと思います。実際変態も採用を悩みましたが…結論としてはパナホームの提案通り不採用としました。洗濯機の買い替えや床のメンテナンス時期が来た頃に「採用しとけばよかった」と思う事になるかもしれません。

引越 家具 家電 外構 契約 祭祀 仕様 補助金・税制 予算

結局パナホームでド標準仕様約35坪を建てるといくらかかるのか？

変態です。 　今回でお金関係も最後。最終的に 「ド標準仕様のパナホームを建てて住むまで」 にいくら必要だったのかと、パナホームの提示した資金計画がどれくらい正確だったのかについて検証しようと思います。 　ではパナホームから提示された 「最終見積書」 兼「パナホーム提...

契約 住宅ローン 予算

実際にソニー銀行で住宅ローン契約をするまでの流れ

変態です。 　親から「お金は借りるものじゃない、そして貸すものでもない。貸すならあげるつもりで貸せ。お金の貸し借りはとても怖い事。」と言われてきましたので、貸す事はあっても生まれてこの方借りた事はありませんでした。いつもニコニコ現金払い(といいつつクレジットカードなので...

契約 固定費 住んでみて

改正FIT法と手続き

(最終更新日:20170708) 変態です。 　つい先日まで全く知らなかったのですが、平成29年4月から改正FIT法が施行された様です。というか改正以前に、FIT法ってなんぞ？と思われる方もいると思います。 FIT法 Feed-in Tariff 要は買...

契約 住宅ローン 予算

パナホームの住宅保険(地震保険)

変態です。 　今回は引き続き地震保険について。 地震保険は火災保険とセットでしか加入できない事になっている「政府と損害保険会社各社が共同運営する制度」です。そのため地震保険はどの損保会社で契約しようが、同じ商品内容で同じ保険料となっています。

契約 住宅ローン 予算

パナホームの住宅保険(火災保険)

変態です。 　はじめに、火災/地震保険について契約当時語れる程調べる事もないまま契約してしまい…現在思い返しながら「当時経験した事」を主に、「それを記事にする上で調べた事」を含めて書いております。きちんと調べているつもりではいますが、裏取りの甘い発言が含まれるかもしれま...

引越 契約 予算

引越し業者選び

変態です。 今回は引越しについて。 　変態は地方のしがない中小(零細)企業勤めですので転勤する様な支店も無く、本格的な引越し業者を使ったのは今回が人生で初めてです。大半の方がもっと詳しいとは思いますが…変態の様に引越しの機会が少ない方もおられると思いますので経過だけでも。...

契約 工事進捗 祭祀

引渡し、ついにパナホームのオーナーに！

変態です。 　オープンハウスも滞りなく終わり、とうとうここまでやってきました引渡しの日。思えば2015年6月1日から活動開始し、2016年5月1日に引渡しを迎えました。 　ピッタリ11ヵ月の家づくりでした。 　変態グーグル調べでは、家づくりにかかる期間は極端に短い例や...

契約 工事進捗 予算

オープンハウスのメリットとリスク(迎える側)

変態です。 今回は引き続き、オープンハウスで迎える側について見ていきます。 迎える側 オープンハウスで「迎える側」は前回の「訪問側」と全く違って非常にリスクが高いです。そのリスクの分、値引きやその他のサービスという恩恵を受けられる訳ですね。最初に断っておきますが、 全く...

契約 工事進捗

オープンハウスのメリットとリスク(訪問する側)

変態です。 　オープンハウスのメリットとリスク、当たり前ですが「訪問する側」と「迎える側」で全く違ったものとなります。初めて家を検討される場合、オープンハウスに参加される事は多いと思いますし、経済的な観点からもハウスメーカーがオープンハウスを希望すれば承諾される方も多いと思い...

契約 住んでみて

パナホームの3ヵ月点検と12ヵ月点検

変態です。 　パナホームの3ヵ月点検と12ヵ月点検について。 変態家は3月竣工から2ヵ月間オープンハウス等で貸出して、5月引渡入居という流れでしたので、3ヵ月点検と言いながら入居1ヵ月目にして点検される事になりました。 　基本的に点検予定月の1ヵ月くらい前に往復ハガキで連...

契約 住んでみて

パナホームの保証

変態です。 　お久しぶりです。仕事が忙しくなって…とダイイングメッセージのごとく書き残して間があいてしまいました。普段ブログを昼休み書いていたのですが、昼休みにも労働を強いられる様になってしまい…中小零細企業の中間管理職の悲哀です。 　さておき先日、早いもので 12 ヵ月...

契約

着工時一時金支払

変態です。 地鎮祭を行い、いざ基礎着工となる前に必要なのが 「着工時一時金」 の支払いです。 支払のタイミング 契約時にいくら、着工時にいくら、中間でいくら、完成後引渡しでいくらと4段階支払いというパターンが多い気がします。改めて契約書を見返すと 　①契約成...

契約 予算

パナホームを安くする方法

変態です。 　どう見ても釣りっぽいタイトルで申し訳ないのですが、パナホームを安くする方法です。安く契約する方法ではありません。 　パナホームの中の人ではないので値決めの方法は解りません、結局の所交渉していくら引いて貰えたとかそんな相手の出してきた数字を指標にしても解らない...

契約

建築請負契約締結

変態です。 　最終見積書兼資金計画書に大きな問題も無いため、とうとう「建築請負契約書」が出てきました。さすがに即ハンコ押してくれ、さぁここで今すぐ気が変わらないうちに！などという事はありません。 　同じものが2部用意され、双方が両方に署名捺印することでお互いの意思確認と、今...

契約

最終見積書

変態です。 　住まいとくらしの情報館に行って決定した仕様を元に最終概算見積(兼資金計画書)が出てきました。ここに来るまで「太陽光は予算に余裕があれば、ですよ。ありきで考えていませんので」と言い続けてきましたが、きっちり入れてきています。 (生数値なので念のため、元見積書に...

契約

契約③土地決済

変態です。 　契約シリーズが続いたので、一気に土地決済まで済ませてしまいます。 　先日手付をした土地ですが、というか書き方が悪かったですね、「契約して手付を支払ってきた」です。 土地決済 契約した以上、支払義務と所有権移転等の手続が必要になります。担当営業さんから「司...

契約

契約②土地手付

変態です。 2015年12月 次に土地の手付になります。 　今まではパナホームと不動産屋との信頼関係というかコネクションというかで、手付金無しでの仮押さえでしたがきちんと手付を行う事に。 土地の手付 ご存じの方が大半だとは思いますが、この手付というのは 一般的に...

契約

契約①建築申込契約

変態です。 とうとうやって来ました、初めてお金が動く話になります。 　パナホームに決定した事で、パナホームも強気になります。 　「 建築申込金(仮契約金)として50万円 お預かりさせて頂きたいです」 　との事です。まぁそうでしょうね、今まではサービスでやってきたプ...