積水ハウスとの競合目的で、パナホーム展示場に行ってみる事にしました。
・希望エリアの土地はかなり調べつくした感があり、仮に出たとしても価格が高い。パナホームで建てるとなると土地の安い積水ハウスと総額で並んでくる可能性が高い。
上記の理由からこの時点では正直競合と言っても望み薄だった訳ですが。
パナホーム展示場へ
パナホーム展示場は、いつものHMエリアからさらに離れた所にあり、変態の行動可能範囲で一番遠くといった所です。立地的には悪くない場所なのですが、主要道路からは見えない位置にあり、また駐車スペースが狭いためいつ近くを通っても繁盛している感はありません。展示場自体もそこそこ年数が経過しており、外観的には少々古い感が漂っています。変態の市ではナショナル住宅からパナホーム初期に建てられたであろう物件はよく見かけるのですが、近代パナホームは滅多に見かける事がありません。変態の市はこの展示場の担当エリアになるのですが、あまり儲かってないんだろうな…という空気が伝わってきます。ここより更に離れた次エリアは旧展示場を売却して新規展示場を計画中で(現時点では建っている様ですがまだ見に行っていません)繁盛してそうな雰囲気です。
前置きはこれくらいにして、展示場に入ります。他社同様におねぇさんがいいタイミングで現れますが、営業さんもセットで出てきました。ヒマなんですk…ゲフンゲフン
パナホームというと現代的というか白物家電的というか、キラテックで固めたシャープな印象だったり、エココルディスの様な先進スマートハウス的なイメージを持っていましたが、展示場が古めな事もあり、どことなく和風の落ち着いた雰囲気です。部屋ごとにコンセプトを分けているので、可愛かったりやたらと和風だったり、和モダン系だったりと統一感は無くて住みたいとは思いませんが非常に解りやすいです。
早々に本題をぶつけます
・土地紹介できますか？
分譲地は希望のエリアにありませんが、頑張って探してみます
・予算は計画全費用で4000万 ビタ一超えませんが出来ますか
例として最近新築された方のプランを、今ネットに出ている適当な土地に置いた仮プランを出し、全費用計画を出させてもらいます
・ライバルはクレバリーホームと積水ハウスとなります。既にほぼ煮詰まっていますので、出し惜しみ無く本気でよろしく
と、他社で随分と話が進んでからの来店のため、非常に解りやすい客だったと思います。担当営業になった方は、物腰柔らかいというか柔らかすぎな感もあり大丈夫かと不安になる面もありましたが、これから長い付き合いになっていきました。
この時点での会社評価
パナホーム ★★★★☆
0 件のコメント :
コメントを投稿