契約

契約③土地決済

変態です。

　契約シリーズが続いたので、一気に土地決済まで済ませてしまいます。
　先日手付をした土地ですが、というか書き方が悪かったですね、「契約して手付を支払ってきた」です。

土地決済

契約した以上、支払義務と所有権移転等の手続が必要になります。担当営業さんから「司法書士のお知り合いとか、贔屓にされている方居られますか？それとも変態様でご用意されますか？」とか聞かれましたが、超庶民の変態、司法書士なんて職業名や仕事のイメージなんかを知っているくらいなもので関わった事などございません。ってかそんな関わり合いがあるのが普通な職業なのか！？
　当然無いですと答えると、パナホームから紹介してくれるそうで。いきなり用意されてると、コネなんでしょ、紹介料乗っけてるんでしょとかゲスい事思われるからなんでしょうかね。

　さておき紹介して頂いた司法書士事務所。パナホームさんからは「安めでやってくれる方で当社で実績のある方なのでご安心下さい」との事でした。
　ググった平均(変態調べ)から、土地建物の登記で合計40万程度、パナホームの概算見積で35万とされていました。
　
土地所有権移転見積
　・所有権移転：作業報酬　30800円
　・立会等雑費：作業報酬　10000円
ここまでが司法書士の儲けで
　・登録免許税又は印紙税等：94200円+600円

　消費税込合計　138864円

　土地だけですが十分想定内かつ、パナホームの概算見積通りでしたのでお願いしました。

　さてここで、支払方法をどうしようとなります。金額が金額なので現金持参という訳にはいきません。かといって振込だと実際に反映されるのにラグが生じるので(確認とか)何かと手続きが煩雑になったり、本当に手続き進んでるのかとかやきもきします。
　担当営業さんの提案で、三井住友銀行の支店一室をお借りしての支払いになりました。
　
　いつもニコニコ(基本全てクレジットカードで、枠を超える買い物だけ)現金払いで生きてきた変態は現金で済ませたかったので、ちょうどよかったですね。

　担当営業、不動産屋、売主、司法書士、変態の計5名が集結です。すぐ終わるとの事で職場から一時外出してきたので、思いっきり場違いな作業服な変態。IDカードで開くゲートを開けてもらって応接室へ連れていかれます。あ、こんな部屋ドラマで見たよな倍返しなヤツで。

　司法書士さんなんかははじめましてだったので、名刺交換したりなんだり。売主さんは結構な地主らしく、このあたりのメンツとは全員顔見知りみたいで金持ちは交友する人種が違うなー。
　銀行職員さんに引き出す金額を書いては渡し、書いては渡し。合計金額だと誰が間違えたかあやふやになりますからね、経費ごとに書いて引き出されたお金をそのまま渡します。

　というか、書いてる最中に引き出されたお金を行員さんが持ってきて、それを勝手に奪って行かれると軽く腹立ちますね(酷い)

　土地代金の900万が出てきた時に、ちょっと実感湧きました。心の中で

「オレが積もう…！ヒジの高さまで(ざわ…ざわ…)」

とか言ってましたが、全然高さが足りませんでした。

　もう後戻り出来ないなーそして通帳だけで見てた数字のリアルな重みを感じました。鷲掴みして鞄に突っ込むのを見て、「金持ちはお金の扱い方まで違うな！」と庶民的感想。妻は写真撮って来てよとか言ってましたが、アホっぽすぎて無理でしたというか行内で撮影とか無理だろうよ。

　司法書士さんはこの足で登記に行って下さるようで、もうすぐ地主ですよ！

◇代書人費用(土地所有権移転)：　138864円
◇土地残金：　　　　　　　　　　　　　 9000000円
◇仲介手数料：　　　　　　 　　　　　　372000円
◇固定資産税清算金27年度(日割)： 13272円
◇固定資産税清算金28年度(暫定)： 74733円

◇今回支払合計　9598869円
◆ここまで支払った金額：10603869円

貯金減ったなー…